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Locale commerciale polifunzionale
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Locale commerciale polifunzionale - Vista principale
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Locale commerciale in vendita, 370 m²

Altstadt - Centro Storico, Bruneck - Brunico

950.000 €

2.568 €/m²

Listed 2 months ago · 24 Apr 2026

Commerciale

Categoria

370 m²

Superficie

Informazioni sull'annuncio

Rf.Nr: F030 Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo. Attività Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti. Sono disponibili 6 posti auto. Posizione La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi. Utilizzo e locazione L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa. Dati principali * Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina * Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m² * Cortile privato: ca. 215 m² * Montacarichi privato (PT-PI) * Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004 * Riscaldamento centralizzato con pavimento * Consegna: da concordare * 6 posti auto Piano terra Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosferShow more

Cosa è incluso

Parcheggio

Dati principali

Superficie utile370 m²
StatoBuono stato
ParcheggioSì
ComuneBruneck - Brunico

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Sincronizzato 4 giorni fa

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950.000 €

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Finanziamento

Calcolatore del mutuo

Rata mensile stimata

3.887 €/mese

Tasso 3,70 %TAEG 4,56 %
Anticipo 20 %Mutuo 80 %
190.000 €760.000 € di mutuo
Totale da rimborsare1.166.023 €
Tasso di interesse3,70 %
TAEG4,56 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Rates updated aprile 2026

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