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Casa in vendita, 366 m²
Sirmione
67 770 000 Kč
185 163 Kč/m²
Listed 20 days ago · 26 May 2026
House
Category
366 m²
Area
About this listing
Secret Sale: Villa mit Pool und privatem Garten in Sirmione – ruhige Lage nahe historischem Zentrum - Gardasee Im malerischen Sirmione, in ruhiger und zurückgezogener Lage nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, befindet sich diese elegante Villa mit privatem Garten und Swimmingpool. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, großzügige Flächen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und verbindet damit eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und dem See. Die Villa wurde sowohl innen als auch außen modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die technischen Anlagen erneuert, wodurch eine sehr gute Energieklassifizierung erreicht werden konnte. Die Kombination aus klassischem Villencharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee. Der Außenbereich bietet einen großzügigen, die Villa umgebenden Garten sowie einen privaten Pool, der in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen für Erholung, Entspannung und gesellige Momente im Freien schafft. Ergänzt wird die Immobilie durch eine große Garage. Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit einer volumetrischen Erweiterung: Es besteht die Option, einen zusätzlichen Baukörper mit ca. 60 m² Sul zu realisieren. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 903 m² Wohn-/Nutzfläche Villa: ca. 366 m² Garage: ca. 108 m² Privater Garten Swimmingpool Ruhige Lage in Sackgasse Wenige Schritte vom historischen Zentrum Sirmiones entfernt Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 60 m² SUL Die Villa befindet sich in Sirmione, einem der exklusivsten und bekanntesten Orte am Gardasee. Die privilegierte Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum historischen Zentrum mit der besonderen Lebensqualität dieser einzigartigen Halbinsel. 9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Key Stats
Living Area366 m²
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Synced 16 days ago
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Sirmione
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Financing
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Estimated monthly payment
11.047 €/mo
3.70 % rateAPR 4.56 %
Down 20%Loan 80%
540.000 €2.160.000 € loan
Total repayable3.313.961 €
Interest rate3.70 %
APR4.56 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.