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Locale commerciale in vendita, 2400 m²
Impruneta
195 780 000 Kč
81 575 Kč/m²
Listed 20 days ago · 26 May 2026
Commercial
Category
2400 m²
Area
About this listing
Esclusiva Tenuta di Lusso nel Cuore del Chianti, a pochi minuti da Firenze Descrizione Immersa nelle affascinanti colline toscane, nel cuore della celebre regione del Chianti, questa straordinaria tenuta di circa 2.400 mq è un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione, comfort moderno e paesaggio naturale. Circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio, a soli 30 minuti dal centro di Firenze. Completamente ristrutturata di recente con materiali di altissimo livello, la tenuta si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti eleganti, ampi e luminosi. L’Immobile è attualmente adibito a hotel di lusso, operativo e in piena attività, con 26 camere arredate con gusto, una zona lounge bar accogliente, 4 sale da pranzo, un ristorante professionale perfettamente attrezzato, una palestra moderna, una terrazza panoramica e una splendida area Spa per il benessere degli ospiti. Spazi esterni Il grande parco privato che circonda la proprietà offre un ambiente riservato, silenzioso e immerso nel verde, perfetto per rilassarsi o organizzare eventi. Il patio centrale è uno spazio conviviale pensato per accogliere pranzi o cene all’aperto, mentre la piscina panoramica rappresenta il cuore dell’area relax. A rendere ancora più esclusivo l’esterno, vi sono ben otto vasche idromassaggio distribuite in diverse aree del giardino, ciascuna posizionata per garantire la massima privacy e viste mozzafiato. Due ingressi carrabili automatizzati conducono all’ampia zona parcheggio, attraverso viali alberati curati nei minimi dettagli. Stato e finiture La tenuta è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha saputo valorizzare l’architettura originaria toscana introducendo al contempo finiture di pregio, tecnologie all’avanguardia e una distribuzione razionale degli spazi. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione al comfort e all’estetica, e l’intera struttura è priva di barriere architettoniche, garantendo piena accessibilità. L’Immobile si presenta in condizioni impeccabili e non richiede alcun intervento. Potenzialità d’uso Sebbene oggi sia gestita come elegante struttura ricettiva, la tenuta offre numerose possibilità di riconversione. La configurazione degli spazi e il contesto paesaggistico rendono la proprietà adatta a molteplici destinazioni, come residenza privata di rappresentanza, centro benessere, clinica esclusiva, location per eventi o sede aziendale di pregio. La versatilità dell’immobile e il suo stato impeccabile la rendono una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare un progetto imprenditoriale di alto profilo oppure realizzare una dimora privata unica. Location La proprietà si trova nel cuore del Chianti, una delle aree più iconiche e internazionalmente apprezzate della Toscana. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, è comodamente raggiungibile in auto e si trova a soli 30 minuti da Firenze. Questo contesto la rende perfetta per chi cerca una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri culturali e dai collegamenti stradali, ma immersa in un ambiente naturale di straordinaria bellezza.
Key Stats
Floor Area2400 m²
Listed on
Synced 16 days ago
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Estimated monthly payment
31.912 €/mo
3.70 % rateAPR 4.56 %
Down 20%Loan 80%
1.560.000 €6.240.000 € loan
Total repayable9.573.666 €
Interest rate3.70 %
APR4.56 %
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