About this listing
KRUNA ISTARSKOG LUKSUZAMotovun, Istra, Ekskluzivna rustikalna vila od 1.125 m² na imanju većem od 1 hektara, nadomak MotovunU srcu istarskog krajolika, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je jedna od najimpresivnijih rezidencijalnih nekretnina na ovom području. Ova ekskluzivna rustikalna vila predstavlja savršenu ravnotežu između autentične istarske arhitekture, vrhunske gradnje i suvremenog luksuza.Na zemljištu većem od 10.000 m² prostire se reprezentativno zdanje ukupne površine 1.125,79 m² (glavna i pomoćne građevine), dok sama glavna vila obuhvaća 1.023,00 m² – od čega 723,34 m² zatvorenih i 299,66 m² otvorenih površina. Riječ je o nekretnini koja po kvadraturi, sadržaju i razini izvedbe nadmašuje standarde luksuznog stanovanja u regiji.REZIDENCIJALNI KONCEPTPodrum – privatna wellness zona (173,08 m²)Donja etaža osmišljena je kao intimna oaza relaksacije i rekreacije:Spa prostor s unutarnjim bazenom (63,19 m²)Sauna i tuš zonaTeretanaTehničke prostorije i strojarnica bazenske tehnikeOva razina vile pruža iskustvo privatnog hotelskog wellnessa, u potpunosti integriranog u rezidenciju.Prizemlje – reprezentativni prostor za život i druženja (692,15 m² ukupno)Zatvoreni dio (320,46 m²):Impozantan ulazni hallProstrani dnevni boravak (45,58 m²)Blagovaonica (37,06 m²)Kuhinja (32,42 m²) uz dodatnu pomoćnu kuhinju (25,94 m²)Vinarija (24,75 m²)Spavaća soba s kupaonicomGaraža (35,20 m²)Vešeraj, spremišta i tehničke prostorijeOtvoreni dio (198,61 m²):Natkriveni ulazi i trijemoviProstrana terasa od 126,16 m²Izlazi prema vrtu i hortikulturno uređenim zelenim površinamaPrizemlje je projektirano kao centralna zona okupljanja – prostor u kojem se susreću elegancija, komfor i funkcionalnost.Kat – privatni apartmanski koncept (330,85 m² ukupno)Zatvoreni dio (229,80 m²):Šest prostranih spavaćih sobaŠest en-suite kupaonicaGarderobeProstrani hodniciOtvoreni dio (101,05 m²):Terasa (54,38 m²)Tri balkonaNatkriveni i nenatkriveni trijemoviSvaka spavaća soba zamišljena je kao zaseban luksuzni apartman, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost.EKSTERIJER I DODATNI SADRŽAJIVanjski bazen površine 59,77 m² s pripadajućom tehnikomSjenica i alatnica (30,12 m²)Prostrano imanje veće od 1 hektaraPotpuni mir i diskrecijaEksterijer vile nudi idealan balans između reprezentativnosti i intime – dovoljno prostora za ekskluzivna okupljanja, ali i za privatni bijeg od svakodnevice.ARHITEKTURA I POZICIONIRANJEArhitektonski izričaj nadahnut je tradicionalnim istarskim kamenim vilama, no realiziran prema najvišim suvremenim standardima gradnje, energetske učinkovitosti i tehničke opremljenosti.Zbog svoje veličine, lokacije i razine luksuza, ova nekretnina predstavlja vrh ponude u središnjoj Istri – idealna kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, privatni retreat ili investicija najviše kategorije.Ovakva imanja pojavljuju se izuzetno rijetko. Ovo nije samo vila – ovo je status, prostor i iskustvo na najvišoj razini.Udaljenost:More - 40 kmPoreč - 33 kmPazin - 18 kmZagreb - 250 kmZračna luka Pula - 65 kmZračna luka Trst - 110 kmLjubljana - 180Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na ili na email adresu: ID KOD AGENCIJE: 144-50