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VENDITA
Locale commerciale, 177 m²
Wien
9 217 975 Kč
52 108 Kč/m²
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Locale commerciale in vendita, 177 m²
Wien
9 217 975 Kč
52 108 Kč/m²
Listed 43 days ago · 18 May 2026
Commerciale
Categoria
176.91 m²
Superficie
Informazioni sull'annuncio
Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes unbefristet vermietetes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus.
Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung nur eingeschränkt möglich (Allgemeine Teiledes Hauses)
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 176,91m²ErdgeschossNettomiete/Monat: € 1.366,81Nettomiete/Jahr: € 16.401,72BK Netto/Monat: € 328,21Rücklage: Es ist mit ca. € 1,07/m² Nutzfläche zu rechnenUnbefristeter MietvertragRendite: ca. 4,47%
Kosten:
Kaufpreis: € 367.250,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Cosa è incluso
Ascensore
Ascensore
Dati principali
Superficie utile176.91 m²
AscensoreSì
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Sincronizzato 1 mese fa
Immobilienscout24 At
9 217 975 Kč
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Wien
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Zona
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Finanziamento
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.481 €/mese
Tasso 3.55 %TAEG 4.41 %
Anticipo 20 %Mutuo 80 %
73.000 €294.250 € di mutuo
Totale da rimborsare444.296 €
Tasso di interesse3.55 %
TAEG4.41 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio.
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